Versicherungen
Es gibt viele Fälle, in denen man als künftiger Bauherr nicht genau weiß, wann man mit dem Ausbau oder der Modernisierung beginnen kann. Oft ist das der Fall, wenn man eine Immobilie zu Lebzeiten überschrieben bekommt und dem Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingeräumt wird. Daran hängt häufig die Bedingung, dass erst nach dem Tod des bisherigen Eigentümers mit den Baumaßnahmen begonnen werden darf. Für den neuen Eigentümer ist das ein Problem, denn er kann seine Finanzierung nicht auf den Punkt genau planen.
Mit einer Kapital bildenden Lebensversicherung kann man eine Art Vorfinanzierung erhalten. Sie lässt sich sowohl als Sicherheit in eine Hypothek einbringen, als auch beleihen. Im letzteren Fall spricht man von einem Policendarlehen. Das lohnt sich besonders dann, wenn die Versicherung schon einen hohen Rückkaufswert besitzt. Entgegen aller Unkenrufe bringen die fondsgebundenen Lebensversicherungen seit einigen Monaten wieder gute Renditen und man kann sich den zusätzlichen Abschluss einer Risikolebensversicherung zu Gunsten eines Kredites sparen.
Viele Verbraucher wissen auch nicht, dass man eine Lebensversicherung verkaufen kann. Bei einer Kündigung macht man in der Regel Verluste. Das ist bei einem Verkauf nicht der Fall. Je nach Regelung im Kaufvertrag kann sogar der Versicherungsschutz erhalten bleiben. Dem Käufer müssten im Schadensfall die Kaufsumme plus die von ihm gezahlten Beiträge aus der Entschädigung erstattet werden.
Mit einer solchen Variante kann man sehr wirtschaftlich das Eigenkapital für eine Baufinanzierung zusammen tragen und gleichzeitig für den Schadensfall seine Hinterbliebenen absichern, da die Laufzeit einer Lebensversicherung fast immer länger als die Laufzeit der Baufinanzierung ist. Hinzu kommt der steuerliche Vorteil, der sich mit einer Kapital bildenden Lebensversicherung im Rahmen der Vorsorgeaufwendungen für das Alter erzielen lässt.
